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ビル・事務所の改修・リフォーム

オフィスビル・事務所の老朽化・機能に対する最適な商品・工法によって、建物の付加価値の向上を実現するご支援を行います。


改修目的、施工条件により様々な改修工法を提案し、アフターサービスまでサポートいたします

 

デザイン性の高い外装材を使ったオフィスビルの改修で解消!
現在の建物の良さを活かしつつ、高機能資材を使ったリニューアルで解消
機能性・デザイン性に優れたドア改修で解消
歴史的建造物の意匠をそのままに機能回復


LIXILリニューアルのお悩み解決例


お悩み解決① | 貸室稼働向上の為の美観向上、オフィスビルのイメージを一新

竣工が1963年の事務所ビルのリニューアル工事で、既存の サッシ・パネルを全面撤去して、カーテンウォールに改修しました。
また、個別防火設備のカーテンウォールを使用する制約があるなか、意匠性・性能共に既存から飛躍的に向上する事ができました。

BEFORE


外装の改修工法

カーテンウォール改修

・サッシ+パネル改修
・ガラスカーテンウォール改修

①スクリーンカバー工法
 外装改修CWでも、 カバー工法が可能!
②居ながら改修
③撤去工法
 PC板や既存CWを撤去し、新規のCWを設置する


パネル改修

・既存外壁面を、パネル材でコート

①パネル曲げ工法
 ・リニアパネル ・曲げパネル ・カットパネル
 ・化粧ルーバー
②乾式タイル工法
 アルミ形材+タイル


CG作成

既存建物の外観を写真に撮り、コンピューターグラフィックにて完成予想図の作成サービスをいたします。


改修前  

CG完成イメージ
パネル改修  

CG完成イメージ
ガラス・カーテンウォール改修 


改修後


3Dイメージ

図面から3Dを作成し、あらゆる角度からの組み立てイメージを作成いたします。

姿図

全体(外観)

全体(内観)

断面図

見上げ(外観)

見下げ(外観)


外壁改修 対象商品

RX-60 カーテンウォール
リニアパネル 軽量複合外壁パネル
乾式タイル セラミックサイディング

 TOPICS

アルミ表面処理 新色 : DUSK GRAY ダスクグレー

窓やドア、外装は、 住む人と自然との「接点」。その色と外壁とのコントラストによって、住まいの表情は大きく変わります。ダスクカラーは、明るさを抑えた、深みのある落ち着いたトーンで外壁との相性を考えたLIXILだからこそ実現した素材です。


関連事例の紹介

カーテンウォール改修 東京
パネル改修 東京
外壁リフォーム 埼玉


お悩み解決② | 築60年のオフィスビルの大規模リノベーションで100年へ

東西約200m 超の建物の拡がりにおいて3つの通りそれぞれの歴史的背景やイメージ を外装デザインに反映。窓ガラスは一部に断熱性に優れたLowーE複層ガラス及び日射フレームを設けることにより熱負荷削減を図る等、環境面での性能向上を図りました。

BEFORE


アルミサッシの改修工法

カバー工法(非溶接工法・無足場工法 も対応可)

・1Dayリニューアル

LIXIL 複層ガラス 「PRO-SE-G」をLIXILの工場で組み込みした状態の障子が現場に搬入されます。


・大規模リニューアル

フロア毎、面毎など 指定工事計画に合わせた施工が可能です


はつり工法

必要な開口寸法を確保できます。


対象商品


関連事例の紹介

カーテンウォール改修 サッシ改修   東京


お悩み解決③ | オフィスビルに最適なエントランスを彩るドア改修

オフィスビルを中心に公共な場所や施設、商業施設といった様々な構造・用途に合わせた高品質で快適な環境をサポートする様々なドアをご提供しています。

BEFORE
AFTER(CGイメージ)


金属製 建具改修

スチール製ドア

  • 内部、外部ドア
  • 防音ドア
  • 防火ドア
  • 点検日


軽量スチール製ドア

  • 片開きドア、親子開きドア
  • 片引きドア、片引き自閉ドア


ステンレス製建具

  • 片引き、両引き自動ドア
  • ステンレス製サッシ



お悩み解決④ | 歴史的建造物の意匠をそのままに機能回復

オフィスビルや建物の維持・保全計画をご支援いたします。豊富な「経験と実績」で「安全と安心」な 歴史的建造物の保存、メンテナンスのお手伝いをします。

BEFORE
AFTER


歴史的建造物の保存、その他メンテナンス事業

保全

  • メンテナンス定期点検


事務所ビルのメンテナンス

  • サッシ・ドアの開閉調整
  • 排煙窓及びオペレーター装置の可動調査
  • 防火戸調査


部品交換

  • サッシ・ドアの気密ゴム
  • 戸車・クレセント・ハンドル・調整器・オペレーター装置
  • 錠前・ドアクローザー・吊り金物・フロアヒンジ
  • 特殊金物


歴史的建築物の保存

  • 既存スチール建具の修復・更生・再現
  • 引き手等金物の再生
  • ガラスの更新及び破損防止対策


関連事例の紹介

歴史的建造物の保存 建具改修   東京
歴史的建造物の保存 建具改修   東京
歴史的建造物の保存 建具改修 京都





お客様のニーズに応え、提案・施工した数々の実績があります。確かな技術と豊富な商品で、SDGsや脱炭素社会の実現など社会貢献にも力を注いでまいります。

LIXILの品質の高い製品と製品知識のノウハウ、長年培った工事力、

オフィスビルや商業施設を中心としたさまざまな施設の実績により、

お客様の様々な要望にお応えし、更なる高みを目指していきます。



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